Yılın ilk 6 ayında Türkiye’de konut satışı 565 bin adet olurken, konut dışı gayrimenkul satışı 808 bine yükseldi.
İstanbul’un merkez ilçelerindeki arsa stokunun azlığı, yatırımcıları Silivri ve çevre illerde arsa satın almaya yöneltti.
Silivri Emlak Danışmanları Derneği’nin araştırmasına göre Ocak-Haziran döneminde İstanbul, Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne’de 122 binden fazla konut dışı konut satıldı.
ARSA ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİSİNİZ?
Silivri Gayrimenkul Danışmanları Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Altınkök, İstanbul’un batıya açılan kapısı Silivri’nin megakente yakın arsa ve arsa yatırımı yapmak isteyenlerin ilk adresi olduğunu söyledi.
Altınkök, parasını enflasyona karşı korumak isteyip birikimleriyle ev alamayanların, deprem ve Covid-19 nedeniyle İstanbul’dan hızla uzaklaşacak yer arayanların tercihinin Silivri ve Trakya olduğunu anlattı.
Dernek başkanı şunları söyledi: “Vatandaşlarımız İstanbul’dan deprem anında ulaşabilecekleri bir arsa alarak böyle bir yatırım yapmak istiyor. Küçük yatırımcı parasıyla bir şey alamayınca arsa ve arsa ortaklığı yapanların kapısını çalıyor. Ayrıca bu bahise ilgi olduğu için bölgeye yabancı bazı emlakçılar da burada iş yapmaya çalışmışlardır.Yeterince bilmedikleri bölgelerde yatırımcıları model üzerinden arsa almaya yönlendirmektedir. Yapılan model çalışmaları ve listelenen birçok özellik çoğunlukla bir pazarlama taktiği olarak kalmaktadır.”
Altınkök, yatırımcıların bu gibi durumlara aldanmaması ve modele göre arsa ve tarla almaması gerektiğini belirterek, “Arsa veya tarla alacak kişinin mutlaka o bölgenin belediyesinde gerekli araştırmayı yapması gerekir.”söz konusu.
‘HİSSE SATIŞI’ UYARISI
Yatırımcıları hisse senedi satışlarında dikkatli olmaya çağıran Altınkök, şunları kaydetti: “Ortak arsa satışlarında, alanın kısa sürede imara açılacağı ve üzerinde konut yapılabilecek vaatleri veriliyor. Hatta örnek projeler üretiliyor. Böylece yapılan satışlardan yatırımcı mağdur olabiliyor çünkü orada” İmar durumu yok.” İmar durumunu sormak zorundalar. Ayrıca her paylaşımlı yere prefabrik veya bungalov koyamazsınız. Bu konuda da gerekli araştırma yapılmalıdır. Aksi halde mağdur olabilirsiniz.”
